网站首页
手机版

律师不接被拆迁人的案子有这几种情况

更新时间:2024-05-07 10:04:45作者:未知

律师不接被拆迁人的案子有这几种情况

律师,就是接案子、办案子的。

就如同医生就是为病人看病的一样。

有案子不接,莫非是律师不想挣钱了?自然不是。

实践中,一些当事人总是不解,为什么我的征收维权案子,咨询了多家律所都没有律师愿意接手办理呢?也有一些当事人经常询问,什么样的案子是有必要聘请律师维权的呢?

这两个问题,实质上是一个问题。

通常情况下,律师不接案子的原因有以下几个:

其一,当事人已经与征收方签订了补偿协议。

已经签了字盖了章或按了手印,意味着当事人已经认可了征收安置补偿协议中白纸黑字所列明的内容,这必然包括补多少房,补多少钱。

那么根据诚实信用原则,协议对签约双方都具有法律约束力,任何一方都不得无故反悔或要求变更、撤销。

这也就是已经签了的案子,基本没法代理的原因所在。

实践中,许多当事人会主张自己签订协议时系遭受欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平等种种情形,而主张所签的协议依法应予撤销、变更。

然而需要说明的是,上述事实的证明,需要依照“谁主张,谁举证”的证明责任原则进行,也就是说,被征收人必须能够举证证明征收方欺诈、胁迫、乘人之危等事实,而这无疑是极为困难的。

作为专业的维权律师,会在谈案中全面了解已签约案件的客观情况,进而作出是否能够操作案件的判断。

一旦律师认为案件已难以操作,那么律师就可能会不接这样的案件。

其二,房屋已遭强拆且其他情况明显不利。

相较于“签了”,“拆了”通常情况下不影响律师接办案件。

实践中,很多被征收人都是在房屋已遭强拆的不利局面下决定聘请律师维权,最终争取到公平合理补偿的。

但不可否认的一点是,房屋已遭强拆本身对于维权来说是一个不利因素,会给维权工作的开展造成现实的困难。

最容易理解的一点是,房屋尚在,那么被征收人在与征收方协商、谈判的过程中所处的地位,所面临的情况将会是完全不同的。

房屋一旦被强拆,被征收人将在客观上失去一个重要的谈判筹码。

且因房屋被强拆所导致的物品丢失等问题,也存在举证等方面的客观困难。

总之,如果当事人的房屋已被强拆,而其他与维权相关的情况又明显不利,那么律师有可能会作出不接案件的选择。

但需要再次强调的是,房屋已被强拆,当事人仍不可放弃咨询、聘请律师维权的行动。

接不接是律师的事,维权不维权,首先是当事人的事!

其三,当事人主观上的其他原因令双方难以构建信任。

除去房屋已拆,协议已签这样的客观因素,案子能否谈成主观因素有时影响更大。

譬如实践中有的当事人由于各种原因对律师隐瞒案件的真实情况,或不告知律师案件的部分关键事实;有的当事人提出的补偿要求不尽合理,甚至存在“狮子大开口”“漫天要价”的情形。

对于这些无法令律师与当事人之间构建起必要信任的情形,律师可能选择不接手这样的案件。

因为任何一起征收维权案件的代理,都有赖于当事人与律师之间的充分信任与密切配合,没有这一前提,再有实力的律师也无法成功代理案件。

所谓“事在人为”,人的因素,很多时候是决定性的因素。

综上所述,如果一起案件“没签没拆”,当事人又能够给予律师以足够的信任和配合,那么代理工作就很可能“一拍即合”进而启程了。

这里面需要当事人一方注意的事情是:

第一,牢牢把握维权的最佳时机,尽量在房子处于“没签没拆”的状态时及时聘请律师;

第二,要充分表示出信任、配合、支持律师工作的意愿。

互不信任,则无法做成任何事情,这是非常重要的一点。

无论如何,如果当事人的案子被某位律师拒绝,多询问几位律师、几家律所是有用的。

但律师拒绝接手的理由,当事人一定要仔仔细细理解准确。

本文标签: 当事人  情况  几种  

为您推荐

起诉离婚法院判决后对方不愿意履行,怎么强制执行

第一步:申请;第二步:法院受理,向被执行人发出执行通知;第三步:采取强制措施如果被执行人未按照执行通知的内容,履行判决书中确定的义务,法院有权对其采取强制措施。

2024-05-19 17:38

故意伤害致死罪的解释是什么(故意伤害致死罪构成要件)

故意伤害致死罪的解释是如果存在着故意伤害他人的身体,导致他人死亡的情况之下,那么将会按照10年以上的有期徒刑无期徒刑或者是死刑来处理。这里的致人死亡主要指的就是出于伤害他人的健康而导致死亡。

2024-05-19 17:38

夫妻之间的分居协议如何写(分居协议怎样写)

1、写明男女双方的基本信息包括双方的姓名、年龄、民族、住址、身份证号。2、写明结婚概况、分居事实及原因写明婚姻现状,如何时结婚,有无子女等。3、写明分居的期限及条件。4、明确分居期间财产的归属。5、分

2024-05-19 17:37

哪种录音证据会失效 录音证据是否有效

源文件删除的录音证据会失效。录音证据注意事项:①录音内容应尽量清楚明确,各方关系、有无财产赠与、金额等都要问清楚。②注意保留录音的原始载体。③注意录音场所。④对于重要的录音证据,为防止原始载体损坏或丢

2024-05-19 17:37

继子女怎样可以投靠继父落户(继子女怎样可以投靠继父落户口)

受理条件:1生母与继父必须结婚满三年以上;2申请人由生母抚养、监护的时间必须满三年以上;3申请人即继子女必须是18周岁以下的未成年人;4继父身边没有子女。

2024-05-19 17:37

分居2年可不可以自动离婚,夫妻已经分居2年怎样证明

分居满2年不会自动离婚;证明夫妻分居的常见证据:1、一方在外居住的房屋租赁合同。2、双方签订的夫妻分居书面协议。3、夫妻一方向对方发出的书面分居文书。4、双方的聊天记录、电子邮件等能够证明夫妻感情不合

2024-05-19 17:37